Доступ к льготной ипотеке может сузиться из-за новых правил проверки доходов

Фото: iphones.ru

С марта 2026 года в России вступят в силу новые правила оформления кредитов, включая ипотечные. Согласно утвержденной дорожной карте, банки будут обязаны проверять доходы заемщиков исключительно через официальные источники: Федеральную налоговую службу и портал «Госуслуги». Как сообщили в пресс-службе Центрального банка России, эта мера направлена на повышение надежности кредитования и исключение риска предоставления фиктивных справок.

По мнению экспертов, ужесточение процедуры может оказать значительное влияние на рынок, особенно на сегмент льготных программ. Руководитель Ипотечного бюро Камила Фазлыева отмечает, что требование подтверждать доходы через «Госуслуги» сделает получение ипотеки в целом сложнее. Она связывает это с общей стратегией финансового блока правительства, которая ведет к дальнейшему сокращению льготного ипотечного кредитования. Эксперт пояснила, что подобные программы являются серьезным бременем для государственного бюджета, так как государство, по сути, платит по ним дважды: и через прямые субсидии, и через недополученные налоги.

В Центробанке, в свою очередь, подчеркивают, что новая система сделает процесс проверки заёмщиков более прозрачным и позволит кредитным организациям точнее оценивать их платёжеспособность, что в итоге снизит риски невозврата. Однако на практике, как отмечают аналитики, это означает необходимость для граждан иметь полностью официальное подтверждение всего заработка.

Для тех, кто получает часть дохода неофициально, доступ к кредитным продуктам, включая ипотеку, может быть существенно затруднен, что в перспективе способно привести к сокращению числа одобренных заявок. Камила Фазлыева также высказала мнение, что для решения жилищного вопроса рациональнее развивать альтернативные инструменты приобретения жилья, нежели полагаться на масштабные льготные программы.