Глава ЦБ назвала сроки снижения рыночных ипотечных ставок

Фото: karel.mk.ru

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина в ходе выступления в Государственной думе заявила, что возвращение доступной рыночной ипотеки станет возможным после устойчивого снижения инфляции. По словам главы регулятора, ключевым условием является не только уровень ставок, но и реальная ценовая доступность жилья для граждан. Набиуллина напомнила о периоде 2018-2019 годов, когда ставки по рыночной ипотеке достигали 8-9% годовых, что позволяло обходиться без высокозатратных льготных программ.

Как отметила глава ЦБ, нейтрального уровня ключевой ставки можно ожидать к 2027 году, что создаст условия для повышения доступности рыночной ипотеки. При этом Набиуллина подчеркнула, что позитивные изменения начинаются уже сейчас — постепенное снижение ключевой ставки способствует медленному оживлению рынка. Особое внимание председатель Банка России уделила необходимости закрепления текущей тенденции, когда темпы роста цен на строящееся жилье не опережают инфляцию, что создает основу для реальной доступности жилья при условии опережающего роста доходов населения.

По оценке экспертов, процитированных РБК-Недвижимость, значительное оживление рынка станет возможным после снижения ставок ниже 15% годовых. Специалисты предполагают, что этот рубеж может быть достигнут в середине 2026 года при реализации базового сценария ЦБ, предполагающего постепенное снижение ключевой ставки в течение следующих двух лет.