На въезде в Ростов появится новый жилой квартал с социальной инфраструктурой

Фото: smu9.com

В Аксайском районе Ростовской области одобрена заявка на реализацию проекта комплексного развития территории площадью 55 гектаров. Как сообщили в правительстве региона, застройщиком выступит специализированная строительная компания «ССК». Проект предусматривает возведение многоквартирных жилых домов, а также двух детских садов, каждый на 385 мест, и школы, рассчитанной на 1810 учеников. На прилегающей территории предусмотрено благоустройство и размещение объектов первичной социальной инфраструктуры, включая пожарное депо и станцию скорой помощи.

Инициатива была рассмотрена на совещании градостроительного совета при участии временно исполняющего обязанности губернатора Юрия Слюсаря. По его словам, поскольку объект будет располагаться на въезде в Ростов со стороны трассы М-4 «Дон», особое внимание должно быть уделено архитектурной выразительности будущего жилого комплекса. Комитет одобрил заявку, однако подчеркнул необходимость доработки проекта в части архитектурных решений. Этот жилой район станет первым, согласованным после приостановки в декабре прошлого года выдачи разрешений на масштабное жилищное строительство в регионе.

В апреле в Ростовской области начали действовать новые правила, обязывающие застройщиков одновременно с жилыми домами проектировать и строить социальные и инженерные объекты. Глава региона, комментируя текущую ситуацию в строительной отрасли, ранее отмечал несоответствие темпов жилищной застройки уровню развития сопутствующей инфраструктуры. Проекты, которые не предусматривают комплексного подхода, теперь не будут поддерживаться на региональном уровне.

Новый район в Аксайском районе станет одним из элементов масштабной программы развития территорий в Ростовской области. Сейчас в регионе реализуется шесть таких проектов общей площадью 442 гектара, с потенциалом строительства около 2 млн кв. м жилья. Как уточнил Юрий Слюсарь, рассматриваемая заявка стала первой, соответствующей обновлённым требованиям к новым жилым кварталам.

Кроме того, в области готовятся к изменению условий предоставления бесплатной земли под застройку. Законопроект, внесённый в Законодательное собрание, предусматривает увеличение минимального объема строительства до 300 тысяч квадратных метров, при отмене ограничений на площадь участков. Также предлагается закрепить обязательства по обеспечению новых районов социальной инфраструктурой — полностью по нормам для детских садов и поликлиник и минимум наполовину по нормам школьных мест.