Обзор районов Нижнего Новгорода

Фото: wikipedia.org

Нижний Новгород – административный и культурный центр Нижегородской области, находящийся на берегах Оки и Волги. Расположенный в самом сердце страны, он занимает пятое место по численности населения среди городов России. По состоянию на 2021 год тут проживает 1,2 млн человек.

Ока разделяет город на две части, которые образуют территориальные округи – Нагорный и Заречный. Каждый из них состоит из нескольких районов. В состав Нагорного округа входят следующие: Нижегородский, Приокский и Советский. В Заречном находятся Канавинский, Сормовский, Московский, Автозаводский и Ленинский.

Нижегородский район

Фото: Яндекс карта

Старейший городской район, обустройство и заселение которого началось в 1221 году. Это исторический центр Нижнего Новгорода, поэтому здесь сосредоточены основные достопримечательности: Нижегородский кремль, площадь Минина и Пожарского, мужской монастырь, набережная Федоровского, храм Петра и Павла и многие другие. Помимо исторической составляющей, этот район может похвастаться выдающимися объемами производства – здесь расположены 11 промышленных предприятий.

Нижегородский пользуется популярностью у местных жителей и туристов. Здесь находится множество гостиниц, ресторанов, магазинов, кафе и прочих развлекательных заведений. За культурную жизнь отвечают театр комедии, театр оперы и балета, драматический театр.

Образовательный сектор представлен многочисленными детскими садами, школами, университетами и консерваторией.

Удобное географическое расположение, насыщенная культурная и общественная жизнь, развитая инфраструктура, благоприятная экологическая обстановка, а также общая эстетика оказывают сильное влияние на стоимость недвижимости. Жилой фонд представлен как историческими постройками, так и современными многоэтажными домами, оснащенными системами «Умный дом». Средняя стоимость жилья в новостройке колеблется в районе 90-130 тыс. руб. за квадратный метр.

Приокский район

Фото: Яндекс карта

Район в юго-восточной части города, занимающий правый берег Оки. Приокский условно разделён на две части: промышленную и жилую. На территории первой действует 17 предприятий различных отраслей. Несмотря на обилие заводов и комбинатов, район официально признан самым экологически чистым. Здесь расположены главные городские парки и природные зоны – парк культуры и отдыха «Швейцария», музей-заповедник «Щёлковский хутор», ботанический сад, памятник природы «Мызинские дубы».

Инфраструктура развита очень хорошо. Здесь находится множество образовательных заведений различных типов, музеев, спортивных учреждений, два кинотеатра, театр, библиотека, центр развития детского творчества, несколько крупных торговых центров и гипермаркетов.

Застроен как советскими домами различных типов и эпох, так и современными жилыми комплексами. Двухкомнатную квартиру в доме 50-х гг. можно приобрести за 2 млн руб. Минимальная стоимость квадратного метра в строящемся доме составляет 75 тыс. руб.

Советский район

Фото: Яндекс карта

Густонаселенный район с развитой инфраструктурой, который стремительно застраивается новыми многоэтажными домами. Это один из самых молодых районов Нижнего Новгорода. Здесь расположены 14 предприятий лёгкой и пищевой промышленности.

На территории действуют более 30 детских садов, 15 общеобразовательных школ, 2 гимназии, медицинский лицей, несколько техникумов и университетов. Популярным местом отдыха считается парк имени А.С. Пушкина.

Эта часть города пользуется спросом у туристов, поскольку здесь находится большое количество исторических построек и памятников.

Это достаточно спокойный спальный район. Близкая расположенность к деловому центру города делает его весьма популярным среди представителей среднего класса. Стоимость за квадратный метр в новостройке составляет от 85 тыс. руб. Приобрести жилье по более выгодной цене можно в домах советской постройки. Трёхкомнатную квартиру в двухэтажном доме можно купить за 2,5 млн руб.

Канавинский район

Фото: Яндекс карта

Оживленный район, занимающий левый берег Оки. С момента основания и по нынешний день является главной торговой зоной города. Здесь находится множество торговых центров и гипермаркетов, а также центральный рынок. Большая часть населения занята на промышленных предприятиях, общее число которых превышает три десятка.

Все социально значимые объекты расположены в шаговой доступности от жилых домов. Среди достопримечательностей стоит выделить здание Главного ярмарочного дома, некогда бывшее крупнейшей ярмаркой Российской империи.

Вдоль побережья реки расположено несколько пляжей и рекреационных зон. Один из главных недостатков – плохая экология. Это крупный транспортный узел, через который ежедневно следует огромное количество автотранспорта. Ещё один минус – удаленность от центра города. Добираться на работу в офис будет проблематично. Минимальная цена за квадратный метр в новостройке составляет 60 тыс. руб.

Сормовский район

Фото: Яндекс карта

Промышленный центр на северо-западе города. На территории района расположено много крупных и средних предприятий. Здесь же находится один из старейших судостроительных заводов страны – «Красное Сормово».

Это достаточно развитый район с удобной транспортной развязкой и насыщенной общественной жизнью. Рынки, торговые центры, рестораны, кинотеатры, музеи и театры – всё это имеется на территории. Обширную часть занимает лесопарковая зона. Здесь расположен огромный Сормовский парк культуры и отдыха, на территории которого есть аттракционы, зоопарк, несколько водоёмов, ледовый стадион и множество детских площадок.

Жилой фонд представлен преимущественно домами советской эпохи, встречаются также бараки. Застройщики относительно недавно стали осваивать эту часть города, поэтому пока цены на жилье бюджетные. Квадратный метр в новой многоэтажке стоит от 45 тыс. руб.

Московский район

Фото: Яндекс карта

Ещё один рабочий район, в котором сконцентрировано свыше двух десятков промышленных и научно-исследовательских предприятий. Расположенные здесь заводы занимаются производством ракетных комплексов, атомных и артиллерийских установок.

Инфраструктура находится на приемлемом уровне. Здесь сосредоточено множество торговых, образовательных, культурных и развлекательных заведений.

Однако у этого района есть огромный недостаток. Близкое расположение к федеральной трассе, а также находящиеся здесь нефтебаза и ТЭЦ, делают его наиболее неблагоприятным с точки зрения экологической обстановки. По этой причине цены на жилье здесь одни из самых низких. Жилая застройка в основном представлена хрущевками и сталинками. Новые микрорайоны сейчас активно застраиваются, однако инфраструктура там пока не развита.

Автозаводский район

Фото: Яндекс карта

Расположен на юге города. Это самая густонаселенная часть Нижнего Новгорода – численность населения составляет 294 тыс. человек. История возникновения напрямую связана со строительством автозавода «ГАЗ». Предприятия, находящиеся здесь, в основном занимаются производством автомобилей и комплектующих.
На данный момент является одним из наиболее благоустроенных районов, с хорошо развитой инфраструктурой. Администрация города активно занимается развитием и благоустройством Автозавода. Ежегодно появляются новые жилые кварталы и торговые центры. Здесь расположено несколько крупных парков, музеи, кинотеатр, дома культуры, спортивные и оздоровительные центры.

В целом, это спокойный спальный район, в котором есть всё необходимое для комфортной жизни. Главный минус – удаленность от центра города. Одним из плюсов являются доступные цены на жилье. Средняя стоимость квадратного метра составляет 45-75 тыс. руб.

Ленинский район

Фото: Яндекс карта

Самый маленький по занимаемой площади район. Расположен в географическом центре Нижнего Новгорода, поэтому отсюда легко добраться до любой его части. Благоустройство района оставляет желать лучшего. На улицах можно встретить множество бараков, находящихся в аварийном состоянии. Застройка территории комфортным жильем ведется медленно. Тем не менее, цены на недвижимость здесь самые высокие по Заречному округу.

Ленинский вполне пригоден для жизни, но стоит учитывать, что развлекательных заведений и зон отдыха здесь крайне мало. Зато до центра города можно добраться всего за 20 минут. Двухкомнатная квартира с черновой отделкой в новом ЖК обойдется в 6 млн руб.

Заключение

Нижний Новгород – один из красивейших населенных пунктов России. Город, отметивший в этом году 800-летний юбилей, поражает своей архитектурой и историческими памятниками. С городских набережных открывается потрясающий вид сразу на две крупнейшие водные артерии страны – Волгу и Оку. В Нижнем Новгороде созданы все условия для жизни. Город популярен среди молодежи, поскольку здесь находится много крупных вузов. Рабочих мест тоже хватает.

Но всё же это город контрастов. Качество жизни зависит непосредственно от района. За комфортные условия придется выложить крупную сумму. Основная проблема Нижнего Новгорода – плохая экология. Большое количество промышленных предприятий оказывают пагубное воздействие на окружающую среду. Еще один существенный минус – криминогенная обстановка. Уровень преступности достаточно высокий. В некоторых микрорайонах лучше и вовсе не выходить на улицу в тёмное время суток.

Нижний Новгород имеет огромный потенциал, однако превращение в современный мегаполис с комфортной городской средой происходит не так быстро, как хотелось бы.