Обзор районов Санкт-Петербурга

Фото: wikipedia.org

Санкт-Петербург – культурная столица России и самый северный город-миллионер в мире. Расположен на северо-западе страны и омывается водами Финского залива и реки Невы. По состоянию на 2021 год, численность населения Санкт-Петербурга составляет 5,3 млн человек, что делает его вторым в рейтинге крупнейших городов страны.

Территория города разделена на 18 районов: Центральный, Адмиралтейский, Кировский, Выборгский, Калининский, Василеостровский, Петроградский, Фрунзенский, Невский, Московский, Приморский, Курортный, Колпинский, Пушкинский, Кронштадтский, Красносельский, Петродворцовый и Красногвардейский. Далее – подробнее о каждом из них.

Центральный район

Фото: Яндекс карта

Расположен в историческом центре. Население района составляет чуть больше 200 тыс. человек. В этой части города расположены самые популярные достопримечательности и туристические места: Мариинский театр, Эрмитаж, Исаакиевский собор, Петропавловская крепость и др. Здесь находится огромное количество отелей, ресторанов, магазинов, баров и кафе.

Центральный считается самым престижным. Практически все исторические постройки имеют статус объектов культурного наследия. Большинство зданий было построено до 1917 года, поэтому очень многим из них требуется капитальный ремонт. Несмотря на аварийное состояние некоторых жилых домов, цены на квартиры в них остаются весьма высокими.

Приобрести жилье в этом районе могут позволить только очень состоятельные люди. Минимальная цена однокомнатной квартиры со скромным косметическим ремонтом составляет от 5 до 8 млн руб. А вот за двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом придется выложить как минимум 17 млн руб. Исторический статус района препятствует строительству новых жилых домов, т. к. требования к ним строго регламентируются законом.

Инфраструктура района на высоком уровне. Здесь расположено множество административных зданий, образовательных учреждений, больниц и прочих объектов социального, торгового и культурного назначения. С транспортом дела обстоят хорошо – на этой территории действуют 11 станций метро, автобусы, троллейбусы, трамваи следует с интервалом в несколько минут. Основные недостатки района – плохая экология ввиду малого количества зелёных насаждений, сильная загруженность дорог и постоянный уличный шум.

Адмиралтейский район

Фото: Яндекс карта

Один из старейших районов города, занимающий левый берег Невы. Имеет статус крупного промышленного и научно-исследовательского центра. Здесь действует большое количество предприятий: судостроительный завод, текстильная фабрика, шинный завод, пивоваренный завод и пр.

Район популярен среди туристов. Здесь много достопримечательностей, среди которых один из главных символов города – памятник «Медный всадник». Жилая застройка представлена домами дореволюционной эпохи и немногочисленными новостройками. Цены на жилье очень высокие. Двухкомнатная квартира с видом на Фонтанку стоит порядка 25 млн руб.

Местные жители не особо жалуют этот район, поскольку улицы здесь переполнены туристами, а на дорогах часто бывают пробки. С экологией дела обстоят не лучшим образом – сильно сказывается работа промышленных предприятий. В Адмиралтейском нет крупных магазинов и торговых центров, поэтому за покупками приходится ездить в соседние округа.

Кировский район

Фото: Яндекс карта

Промышленный район на берегу Финского залива, большую часть которого занимают фабрики и заводы. Считается крупным транспортным и производственным центром Санкт-Петербурга. Застроен в основном советскими многоэтажками. Есть несколько современных жилых комплексов. Цены на жилье вполне приемлемы, поэтому он пользуется популярностью у молодых семей. Район обеспечен большим количеством детских садов и школ, среди которых есть несколько частных учебных заведений. Власти стараются минимизировать вред от промышленных предприятий, поэтому занимаются активным обустройством парков. Визитными карточками района являются памятник «Блокадному трамваю» и Нарвские триумфальные ворота.

Выборгский район

Фото: Яндекс карта

Крупный район на севере города с населением более полумиллиона человек. Территория разделена на промышленную и жилую зоны. Общее количество предприятий составляет порядка 30 тысяч, поэтому проблем с рабочими местами нет.

Жилой фонд разнообразен. Здесь есть дома как дореволюционного периода, так и элитные жилые комплексы. Стоимость зависит от года постройки, расположения и состояния жилплощади. Трёхкомнатная квартира в девятиэтажном доме советского типа обойдется в 6,5 млн руб. А вот в новостройке может достигать 50 млн руб. Инфраструктура развита очень хорошо. Имеется множество образовательных учреждений, развлекательных и торговых центров, детских площадок, спортзалов и домов культуры. На территории района находится 50 парков и различных природных объектов.

Калининский район

Фото: Яндекс карта

Ещё один густонаселенный район в северной части города. Здесь действует порядка 30 крупных промышленных предприятий. Расположены они на юге района. Северная часть – это территория жилых кварталов и парков.

Район хорошо благоустроен. Здесь находится множество образовательных учреждений, в числе которых 8 университетов и академий. Населен преимущественно представителями среднего класса. Эта часть города отлично подойдет семьям с детьми, т. к. здесь имеется всё необходимое для комфортной жизни. Минимальная цена за квадратный метр – 125 тыс. руб.

Василеостровский район

Фото: Яндекс карта

Небольшой район в центральной части Санкт-Петербурга. Он старый с историческими постройками и медленно развивающейся инфраструктурой. Не самый подходящий для жизни район, имеющий целый ряд недостатков. Жилой фонд представлен старыми домами, которые нуждаются в реконструкции. На дорогах часто образуются пробки. Перебраться в другую часть города можно только через мосты.

Длинные прямые проспекты являются причиной постоянного шквального ветра, который становится настоящей проблемой в холодное время года. Ветер также разносит токсичные выбросы предприятий по всей территории. Спасают экологическую обстановку только многочисленные зелёные насаждения. Стоимость однокомнатной квартиры в старом доме составляет 6 млн руб. В новостройке с такой же площадью – минимум 9 млн руб.

Петроградский район

Фото: Яндекс карта

Оживленный исторический район с великолепной архитектурой, расположенный на семи островах. С точки зрения экологии считается одним из самых чистых центральных районов города, т. к. большая часть предприятий была перенесена за его пределы.

Исторический жилой фонд активно реконструируется, но здесь по-прежнему находится много старых коммунальных квартир. Каждый год появляются новые элитные жилые комплексы. Инфраструктура развита очень хорошо. Найти работу не составит труда, т. к. здесь сосредоточено порядка 15 тыс. средних и мелких предприятий. В целом, это активно развивающийся район, который пользуется популярностью у инвесторов. Однако приобрести здесь жильё сможет далеко не каждый. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 150 тыс. руб.

Фрунзенский район

Фото: Яндекс карта

Крупный производственный и торговый район города. Большое количество предприятий способствует активному развитию, поэтому здесь ежегодно появляются новые жилые кварталы. Застройщики возводят как элитные жилые дома, так и вполне бюджетные новостройки. Имеются здесь и типичные хрущевки, квартиры в которых на порядок дешевле. Средняя стоимость квадратного метра – 130 тыс. руб.

Местные предприятия обеспечивают жителей рабочими местами. Район благоустроен, инфраструктура развита хорошо. Тут много развлекательных заведений на любой вкус. Кроме того, это один из самых безопасных округов Санкт-Петербурга.

Невский район

Фото: Яндекс карта

Находится в юго-восточной части города. Численность населения составляет 538 тыс. человек. Территория разделена на спальную и промышленную части. Цены на недвижимость бюджетные, что обусловлено неблагоприятной экологической обстановкой и плохо развитой транспортной инфраструктурой. На дорогах постоянно образуются пробки, а общественный транспорт нуждается в обновлении.

Жилой фонд в основном представлен советскими многоэтажками и новостройками класса «эконом». Стоимость квадратного метра составляет в среднем 135 тыс. руб. Население района ежегодно увеличивается за счёт молодых семей и трудовых мигрантов, которых привлекают относительно доступные цены на жилье и наличие рабочих мест.

Московский район

Фото: Яндекс карта

Является одним из наиболее развитых. Несмотря на то, что на здесь находится ряд крупнейших промышленных предприятий и международный аэропорт «Пулково», район обладает вполне благоприятной экологической обстановкой. Большое количество парковых зон способствует очищению воздуха.

Инфраструктура развита очень хорошо. Действует множество детских садов, школ и колледжей. Большое внимание уделяется развитию молодежи. Здесь расположено 3 бассейна, порядка 30 теннисных кортов и более ста спортивных залов. За культурное развитие молодого поколения отвечает местный Дом молодёжи. В южной части района расположен один из красивейших архитектурных объектов города – площадь Победы. В целом, Московский прекрасно подходит для комфортного проживания. Средняя цена за квадратный метр – 145 тыс. руб.

Приморский район

Фото: Яндекс карта

Стремительно развивается, численность населения составляет 580 тыс. человек. Занимает лидирующие позиции по проценту рождаемости и количеству новых жилых микрорайонов. Это ещё и крупнейший центр торговли, имеющий огромный инвестиционный потенциал.

Из-за стремительных темпов роста инфраструктура района оставляет желать лучшего. Власти города не успевают прокладывать дороги и возводить новые социально значимые объекты. Поэтому на дорогах постоянные пробки, очередь в детские сады расписана на несколько лет вперёд, а школьные классы переполнены. Зелёных насаждений катастрофически не хватает, поэтому дворы домов зачастую украшены припаркованными автомобилями.

Однако эти недостатки не препятствуют ежегодному приросту населения. По сути это целый город внутри Санкт-Петербурга. Большое количество предприятий привлекает сюда людей из других регионов России, приезжающих в поисках лучшей жизни. Жилой фонд в основном представлен новостройками различного ценового диапазона. Минимальная цена за квадратный метр – 140 тыс. руб.

Курортный район

Фото: Яндекс карта

Расположен вдоль побережья Финского залива. Это престижный район, окруженный хвойными лесами. На территории действует несколько оздоровительных комплексов. Хорошо развита развлекательная сфера. Застроен в основном элитными коттеджами и таунхаусами. Присутствуют также новостройки малой этажности. Средняя стоимость квадратного метра квартиры – 160 тыс. руб. Район больше пригоден для отдыха. Добираться на работу в другие части города будет проблематично из-за постоянных пробок на дорогах.

Колпинский район

Фото: Яндекс карта

Промышленный район на юго-востоке города. Большая часть населения занята на местных производственных предприятиях. Колпино считается одним из самых чистых и зелёных. Инфраструктура развита хорошо. Недостатка магазинов и развлекательных центров не наблюдается. В сфере общественного транспорта имеются серьёзные проблемы: он не справляется с таким потоком людей. Жилой фонд представлен малоэтажными домами старого образца, панельными многоэтажками и новостройками различной ценовой категории. Двухкомнатную квартиру в новостройке можно приобрести за 6,5 млн руб.

Пушкинский район

Фото: Яндекс карта

Популярное туристическое направление на юге Санкт-Петербурга. Известен своими главными достопримечательностями – музеями-заповедниками «Царское Село» и «Павловск». Это тихий и спокойный район, с развитой образовательной системой и потрясающими садово-парковыми ландшафтами. Жилая застройка представлена многоквартирными домами малой этажности. Средняя стоимость квадратного метра составляет 120 тыс. руб. Главный недостаток – плохо развитая транспортная система.

Кронштадтский район

Фото: Яндекс карта

Самый малочисленный, с населением чуть более 40 тыс. человек. Центром является город-порт Кронштадт. Он пользуется популярностью у туристов, т. к. его исторический центр причислен к объектам всемирного культурного наследия. Это вполне благоустроенный район с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Цены на жилье приемлемые – средняя стоимость квадратного метра составляет 110 тыс. руб. К минусам можно отнести недостаточное количество развлекательных заведений и общественного транспорта. К тому же, в этом районе отсутствуют станции метро.

Красносельский район

Фото: Яндекс карта

Самый экологически чистый район с красивейшими парками и скверами. Количество населения составляет 412 тыс. человек и продолжает расти. В основном в этой части города проживает молодежь и люди среднего возраста, занятые в сфере строительства. Район стремительно застраивается новыми домами. Есть здесь и так называемые сталинки, хрущёвки, брежневки и прочие типы построек советского периода.

На территории района находится знаменитый жилой микрорайон «Балтийская жемчужина», построенный при участии китайских инвесторов. Социально значимые объекты расположены в шаговой доступности. Хорошо развита система медицинских учреждений разных типов. Торговые центры выполняют роль главных мест досуга местных жителей. Среди недостатков – плохое транспортное сообщение с другими частями Санкт-Петербурга. Власти города не торопятся строить новые станции метро и обновлять трамвайный парк. При этом транспортная инфраструктура внутри района развита достаточно хорошо.

Петродворцовый район

Фото: Яндекс карта

Расположен на южном берегу Финского залива. Примечателен великолепными парками и историческими достопримечательностями – здесь расположен музей-заповедник «Петергоф», Константиновский дворец и дворцово-парковый ансамбль Ораниенбаум. Застройка представлена в основном коттеджами и многоквартирными домами малой этажности. Считается престижным районом, поэтому цены на жильё высокие. Инфраструктура хорошо развита. Особых проблем с транспортом нет.

Красногвардейский район

Фото: Яндекс карта

Промышленный район на окраине Санкт-Петербурга. Обладает развитой транспортной сетью и насчитывает порядка 50 различных предприятий. Экологическая ситуация далеко не самая благоприятная: воздух и водоемы сильно загрязнены. В промышленных частях жилье не пользуется большим спросом, поэтому стоимость квартир существенно ниже. А вот в жилых комплексах, расположенных на берегу Невы, цена на недвижимость очень высокая.

Заключение

Санкт-Петербург – это самый атмосферный город России. Воздух буквально пропитан историческим наследием, а уровень культуры и воспитанности местных жителей просто поражает. «Северная столица» активно развивается, открываются новые предприятия, возводятся жилые массивы, город процветает и манит своими историческими объектами огромное количество туристов со всего мира.