Стандарт отделки новостроек станет обязательным к середине 2026 года

Фото: domclick.ru

Единый стандарт обязательной отделки для многоквартирных домов будет разработан и введен к началу второго квартала 2026 года. Об этом сообщил вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин. Документ, направленный на унификацию качества жилья, разрабатывается Министерством строительства и ЖКХ совместно с Росстандартом.

Инициатива получила поддержку на высшем уровне после обсуждения на совещании с членами правительства. Вице-премьер Хуснуллин заявил, что абсолютно поддерживает предложение президента Владимира Путина об обязательном включении параметров отделки в проектную документацию. По его мнению, эта своевременная мера повысит качество сдаваемого жилья и позволит населению экономить средства, избегая массовых ремонтов после заселения.

Однако представители строительной отразии выразили ряд опасений. Как отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков, существует высокий спрос со стороны покупателей на квартиры с отделкой, особенно в сегменте массового жилья, но предложение таких лотов стабильно сокращается. Он объяснил это неурегулированными отношениями между застройщиком и собственником, а также рисками судебных споров из-за коллизий в законодательстве. В связи с этим многие компании минимизируют объемы отделочных работ.

Генеральный директор Tashir Estate Максим Самсонов, комментируя инициативу, согласился, что в массовом сегменте закрепление параметров отделки способно повысить прозрачность требований и выровнять базовый уровень качества. При этом, по мнению ряда застройщиков, эта мера может привести к заметному удорожанию квартир в бюджетном сегменте.

Эксперты также указывают на существенный сдерживающий фактор — дефицит квалифицированных строительных кадров, способных выполнять работы требуемого качества в национальных масштабах при общем объеме ввода жилья более 100 миллионов квадратных метров в год.

Новый стандарт призван определить, кто будет оценивать соответствие отделки установленным нормам, и поможет избежать недоделок при сдаче объектов. С марта 2025 года уже действуют минимальные требования к отделке по приказу Минстроя, но они не являются обязательными ГОСТами.