Центробанк допустит ипотечные микрокредитные компании к госпрограммам жилищного кредитования

Фото: bizmedia.kz

С 22 октября 2025 года российский ипотечный рынок пополнится новыми игроками — ипотечными микрокредитными компаниями (МКК). Согласно информации Центробанка России, эти организации получат право выдавать займы по льготным государственным программам, включая семейную, дальневосточную, арктическую и IT-ипотеку.

Как поясняется в сообщении регулятора, ведение реестра таких компаний и надзор за их деятельностью будет осуществлять Центробанк. К участникам рынка предъявляются особые требования: все акции ипотечной МКК должны находиться в собственности субъекта Российской Федерации, при этом в каждом регионе может работать не более одной подобной организации. Для обеспечения плавного входа новых участников на рынок Центробанком установлен мораторий на применение ограничений полной стоимости кредита, который будет действовать до 31 марта 2026 года.

Появление ипотечных МКК связано с реализацией государственных программ, направленных на повышение доступности жилья в регионах. Юридической основой для их работы стали поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», подписанные президентом России Владимиром Путиным в июле 2025 года.

Как отмечали в юридической компании «Энсо», кредиты предположительно будут предоставляться адресно тем получателям льгот, которые не могут получить кредит в банке. По их данным, микрокредитная организация, а по сути — региональные власти, будут самостоятельно определять круг заемщиков, устанавливать размер процентной ставки и другие условия предоставления жилищной ссуды на приобретение недвижимости.