В Госдуме обсуждают новые правила семейной ипотеки

Фото: dzen.ru

Вопрос о пересмотре условий семейной ипотеки в России продолжает оставаться в центре внимания. В Госдуме и правительстве обсуждают возможность изменения ключевых параметров программы, которая с 2018 года действует для всех семей с детьми по единой ставке 6% годовых.

Глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина направила обращение министру финансов с предложением сохранить нынешний уровень для семей с одним ребёнком. По её словам, повышение ставки до 12% приведёт к снижению доступности жилья, не повлияв на демографические показатели. При этом она поддержала идею снизить ставку для многодетных семей и отметила необходимость защитить тех, кто уже оформил кредит под 6%, исключив возможность увеличения их финансовой нагрузки.

В то же время председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков рассказал, что обсуждается вариант дифференциации ставок в зависимости от количества детей. Согласно рассматриваемым параметрам, при одном ребёнке ставка может составить 12%, при двух — 6%, при трёх и более — от 2 до 4%. Он подчеркнул, что окончательное решение ещё не принято, и предложил рассмотреть вариант с 10% годовых для семей с одним ребёнком, чтобы ставка оставалась ниже рыночной.

Ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин выступил с предложением учитывать уровень доходов населения в конкретных регионах при определении условий ипотечного кредитования. Он отметил, что такой подход позволит формировать более справедливую систему поддержки и учитывать специфику регионов. В развитие этой идеи правительство также обсуждает возможность привязки максимального размера кредита к числу детей в семье, а среди дополнительных факторов назывались место проживания и тип населённого пункта.

Семейная ипотека остаётся одним из ключевых инструментов жилищной политики. Программа предусматривает кредит на покупку жилья под 6% годовых, при этом максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области составляет до 12 млн рублей, для других регионов — до 6 млн. Первоначальный взнос начинается от 20%, допускается использование средств материнского капитала. С апреля 2025 года семейная ипотека стала доступна и на вторичном рынке жилья при соблюдении ряда условий.