В Калуге для проблемного ЖК Калейдоскоп определился новый застройщик

Фото: news.myseldon.com

Строительство жилого комплекса «Калейдоскоп» в Калуге, замороженное на 40% готовности, получит нового подрядчика. По информации, озвученной городским главой Дмитрием Денисовым, завершать дом будет компания ФСК «Лидер», известная своими масштабными межрегиональными проектами. По словам Денисова, окончательный выбор нового застройщика состоялся после обсуждений с банком-партнером Сбербанком, который предъявлял серьёзные требования к подрядчику. Новая компания устраивает кредитора, что стало важным условием для возобновления строительства.

В настоящее время стороны занимаются согласованием финансовой модели, разработанной совместно с Сбербанком. В ближайшее время ожидается сделка по продаже юридического лица, на которое оформлено начатое строительство, новому застройщику. Дмитрий Денисов отметил, что надеется на согласие нынешнего учредителя компании передать право собственности по номинальной стоимости. Также в качестве компенсации застройщику будут предоставлены земельные участки общей площадью более 12 гектаров, расположенные на правом и левом берегах реки. Это предусмотрено региональным законодательством, позволяющим поддержать компании, берущиеся завершить проблемные объекты.

Напомним, что возведение 462-квартирного дома в переулке Баррикад ведется с 2015 года. Первоначальным застройщиком выступала компания ООО «КалугаЭлитДевелопмент». К настоящему времени в комплексе было продано 282 квартиры, а на эскроу-счетах участников долевого строительства числится свыше 937 миллионов рублей, а по договорам, заключённым вне эскроу, — более 123 миллионов рублей. Несмотря на это, работы на объекте были приостановлены из-за заморозки кредитной линии и финансовых сложностей застройщика. Дольщики несколько раз выражали недовольство затянувшимся сроком сдачи и отсутствием прогресса на стройплощадке.

В конце апреля Дмитрий Денисов уже сообщал о нахождении нового застройщика, который соответствует требованиям Сбербанка и сможет завершить строительство ЖК. По его словам, предыдущий подрядчик был отклонён банком, что стало одной из причин остановки проекта. Сейчас вопрос смены застройщика рассматривается как ключевой для дальнейшего развития и завершения строительства дома.

Глава города подчеркнул, что приоритетной задачей остается добиться достройки жилого комплекса. Он также рекомендовал дольщикам сохранять спокойствие и дождаться юридически оформленных изменений. По словам Денисова, речь не идет о банкротстве или возврате средств, которые уже потеряли в стоимости. Власти обещают регулярно информировать участников долевого строительства о всех важных шагах, связанных с передачей объекта новому застройщику и возобновлением строительства.