«Вторичка» теряет позиции: россияне все чаще выбирают новостройки

Фото: zsrf.ru

Более половины россиян, планирующих покупку жилья в ближайшие три года, рассматривают квартиры на первичном рынке. Согласно данным исследования, проведённого компанией OCTOBER GROUP, новостройки выбирают 53% потенциальных покупателей. При этом большинство из них – 53% – приобретают недвижимость для собственного проживания, а не с инвестиционными целями.

Как отмечают в пресс-службе OCTOBER GROUP, спрос на новые квартиры остаётся стабильным во всех возрастных группах. Наиболее выраженный интерес к первичному рынку демонстрируют респонденты старше 60 лет, среди которых новостройки выбирает 61% опрошенных. Молодые покупатели в возрасте 18–28 лет также чаще склоняются к новым домам, причём их предпочтение почти полностью сосредоточено на готовых, а не строящихся объектах. Для этой аудитории, как подчёркивают аналитики, современная архитектура является одним из ключевых преимуществ в 1,5 раза чаще, чем для других возрастных групп.

Директор по маркетингу компании Юлия Леонова поясняет, что выбор в пользу нового жилья обусловлен в первую очередь качеством среды. Покупателей привлекают актуальные планировки, новая инфраструктура района, дополнительные удобства в виде лобби, паркингов и закрытой территории, а также возможность жить в полностью новом пространстве. При этом, как добавляет эксперт, большая часть целевой аудитории предпочитает приобретать квартиру в уже построенном доме, однако на удачных проектах к моменту сдачи выбор квартир часто бывает ограничен.

По данным исследования, практические соображения остаются главным аргументом для тех, кто рассматривает вторичное жильё: возможность быстрого заселения, более низкая стоимость и отсутствие рисков, связанных со сроками строительства. Контекстом для текущих потребительских предпочтений служит общая ситуация на рынке: как ранее сообщала «Стройгазета», в 2025 году на фоне роста средних цен на первичном рынке наблюдалось сокращение как числа сделок, так и общего объёма предложения.