Льготную ставку по семейной ипотеке предложили заменить прямым погашением кредита

Фото: banki.ru

В Совете Федерации предлагают изменить механизм семейной ипотеки, заменив фиксированную льготную ставку на прямое государственное погашение части основного долга заемщиков. С такой инициативой выступил первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Александр Шендерюк-Жидков.

По мнению сенатора, действующая схема субсидирования процентной ставки не является единственно возможной и, возможно, не самой эффективной формой поддержки семей с детьми. Он предложил рассмотреть альтернативный подход: оставить процентную ставку по кредиту коммерческой, а средства, которые государство сейчас тратит на компенсацию банкам недополученных доходов, направлять напрямую семье в качестве целевого взноса на уменьшение тела кредита. Представитель верхней палаты парламента подчеркнул, что такая мера будет более заметной и понятной для граждан, поскольку прямое сокращение долга воспринимается заемщиками значительно ощутимее, чем формальное снижение годовой ставки, особенно в условиях высокой ключевой ставки Центробанка.

Особо актуальным такой механизм, по словам парламентария, может стать для многодетных семей — при рождении третьего или четвертого ребенка. Шендерюк-Жидков отметил, что именно в эти моменты семьи нуждаются в расширении жилых площадей, и прямое погашение части ипотечного долга способно стать более весомым подспорьем, чем долгосрочная экономия на переплате по процентам.

Сенатор также связал свою инициативу с макроэкономическими ожиданиями. Он указал, что к концу года, когда ключевая ставка, по прогнозам, вернется к однозначным значениям, вопрос субсидирования ставок перестанет быть критически острым. В этот момент, по его мнению, целевая субсидия на прямое гашение кредита будет наиболее уместна, позволяя перенаправить государственную помощь с поддержания низкого процента на решение конкретной жилищной задачи семей.

Предложение пока находится на стадии экспертного обсуждения и не оформлено в виде законопроекта. Однако в случае реализации новой схемы банкам придется перестраивать работу с рисками, а заемщики получат возможность быстрее сокращать именно тело кредита, а не только проценты по нему. В Совете Федерации подчеркивают, что бюджетные затраты при таком переформатировании останутся сопоставимыми, однако адресность и прозрачность господдержки для каждой семьи могут существенно возрасти.