Минфин предложил повышать ставку по семейной ипотеке для не состоящих в браке заемщиков

Фото: forbes.ru

Министерство финансов России выступило с новыми инициативами по дальнейшему ужесточению условий программы льготной семейной ипотеки. Как сообщают специализированное издание «Московская перспектива», а также газета «Коммерсантъ», ведомство предлагает увеличить льготную процентную ставку для категории заемщиков, которые не находятся в официальных брачных отношениях.

Согласно информации, опубликованной «Московской перспективой», соответствующие предложения содержались в письме заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина, которое было направлено в адрес правительства. В настоящее время обсуждается возможность повышения ставки по льготным жилищным кредитам в двух конкретных ситуациях. Первый случай касается ситуации, когда второй родитель ребенка также принимает решение реализовать принадлежащее ему право на получение льготного ипотечного займа. Второе основание для повышения ставки связано с семейным положением заемщика на момент подписания кредитного договора: предлагается устанавливать более высокую ставку, если заемщик не состоит в зарегистрированном браке с другим родителем ребенка, а также если он не прописан по одному адресу с этим ребенком.

Издание «Московская перспектива» также уточняет позицию Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства по данному вопросу. В ведомстве в целом поддерживают предложенную идею, однако настаивают на важном уточнении. По сведениям издания, Минстрой считает, что новые правила, если они будут приняты, не должны распространяться на ипотечные кредиты, которые были выданы заемщикам до вступления соответствующих изменений в силу. Журналисты РБК, в свою очередь, направили официальный запрос в Министерство финансов для получения комментария, а также обратились в Минстрой.

Предлагаемые ужесточения являются продолжением цепочки изменений, которые программа семейной ипотеки претерпела с начала текущего года. С 1 февраля 2026 года условия выдачи льготных жилищных кредитов для семей с детьми были существенно пересмотрены. В частности, семья с ребенком теперь может получить льготный ипотечный кредит под 6% годовых только один раз. Кроме того, обязательными созаемщиками по такому кредиту должны выступать оба супруга. 

Параллельно с этим премьер-министр России Михаил Мишустин дал поручение Министерству финансов и Министерству строительства в срок до 1 июля текущего года проработать вопрос о введении дифференцированных процентных ставок по программе семейной ипотеки. Такая градация должна зависеть от количества детей в семье. Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков ранее уже рассказывал о возможных параметрах такой шкалы.

По его словам, рассматривался следующий механизм: для семей с одним ребенком ставка может составить около десяти процентов, для семей с двумя детьми — шесть процентов, а при наличии трех и более детей в семье — четыре процента. Как пояснял тогда парламентарий, предполагается, что такая дифференцированная шкала ставок в том числе призвана стимулировать рождаемость в стране. При этом сама программа льготной семейной ипотеки, напомним, продолжит свое действие в России до 2030 года.