В России выдали более 1 млн ипотек на загородное жилье

Фото: metrtv.ru

С 2021 года российские банки выдали свыше 1 млн ипотечных кредитов на приобретение и строительство загородной недвижимости. Общая сумма займов превысила 4,3 трлн рублей. Такие данные привёл первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Основная часть кредитов пришлась на покупку уже готовых домов — около 700 тыс. Ещё порядка 300 тыс. займов россияне оформили для строительства индивидуального жилья. При этом примерно половина ипотечных кредитов на возведение частных домов была предоставлена в рамках льготных государственных программ.

Наибольшим спросом среди них пользовалась «Семейная ипотека», по которой было выдано 236 тыс. кредитов. Второе место заняла программа «Льготная ипотека», действие которой завершилось в июле 2024 года. Ею воспользовались около 165 тыс. семей.

По оценке Алексея Ниденса, корректировка условий семейной ипотеки положительно повлияла на возможности граждан при выборе проектов индивидуального жилищного строительства. В частности, увеличение предельной суммы кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей расширило доступный ассортимент проектов для семей с детьми. Согласно данным портала строим.дом.рф, выбор вариантов строительства для семей с двумя детьми увеличился на 15%, а для семей с тремя и более детьми — на 20%.

В остальных регионах страны рост оказался более существенным. Для семей с двумя детьми количество доступных проектов частных домов увеличилось более чем вдвое. Семьи, воспитывающие троих и более детей, получили возможность выбирать из числа проектов, количество которых выросло в 2,6 раза.

Потенциал дальнейшего развития рынка ИЖС подтверждается результатами опросов ДОМ.РФ. Согласно им, около 2,6 млн российских семей планируют построить собственный дом в течение ближайших пяти лет. Это соответствует потенциальному спросу более чем на 500 тыс. домов ежегодно.

Одним из инструментов поддержки сегмента индивидуального жилищного строительства Алексей Ниденс назвал механизм эскроу-счетов. Он позволяет защитить денежные средства заказчиков при строительстве частных домов. По данным ДОМ.РФ, с применением этого механизма уже оформлено более 66 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму около 430 млрд рублей.