Мне было бы идеально, до работы меньше 10 минут пешком.
Цена для комфорт-класса в центре приемлемая: 130000/м2, планировки просторные и потолки высокие, подземный паркинг для жителей. Вся инфраструктура есть, до метро рукой подать.
От покупки останавливает только невозможность прописаться и необходимость платить повышенный налог.
Сейчас стройка на этапе котлована, сложно что-то определенное сказать. Но визуализация выглядит достаточно эффектно.
Сдача во 2 квартале 2025 года, должна получиться симпатичная 25этажка с подземной парковкой и небольшими кладовками. По ценам стандартно для апартов в центре - ниже типовых ЖК комфорт-класса примерно на 15-20%.
К инфраструктуре без претензий - пять минут до площади Калинина, тут есть все абсолютно. От метро до университета. Рядом Ельцовский парк, расположение здания очень выгодное во всех отношениях.
Это апартаменты, в них нельзя оформить регистрацию и за них надо платить определенный налог от кадастровой стоимости. В случае в Тайм Парк тут всего 0,5% вместо обычных 2. По большому счету, это единственные существенные минусы проекта.
За строительство я спокоен: «Расцветай» ни одного проекта не завалил. Всегда все в лучшем виде согласно плану. Сдача планируется в 2025 году. Должны успеть, рабочих много, стройка активная. Цена конкурентная, особенно для первичного жилья в центре города.
Радует расположение: центр, прямо под окнами Ельцовский парк, в двух шагах выход на Красный. Обещают круглосуточный сервис от гостиниц
Из минусов тут только то, что прописаться не выйдет. И для парковки 77 мест – это вроде как-то ни о чем. Но в целом, достаточно престижно получается. Рассматриваю для покупки.
Застройщика я этого знаю. Родители покупали квартиру на Шамшиных - строил тот же Расцветай. Ничего плохого не скажу: сроков придерживаются, строить умеют. Дома строят качественные, с хорошей звукоизоляцией. Мои квартирой довольны. Идея с апартаментами мне лично понравилась. Я пока не вкладывался в что-то подобное, но думаю начать. Общался со знакомым, который на инвестициях в недвижимость собаку съел, он говорит, вариант хороший, должно выгореть.
Ездил посмотреть на место: пока только котлован с забором и кран.
Из объективных плюсов тут можно назвать локацию (центр, тут не придраться), цену, участие сервиса Гостиниц.нет (реально удобно, что для меня, что для будущих съёмщиков), кладовки.
По условиям продажи стандарт - рассрочки, ипотеки приветствуются.
Что не особо нравится – это парковка, машиноместо дорогое.
Застройщик группа компаний Стрижи начинал с развития микрорайона путем сноса ветхого жилья, деревянные двухэтажки. Переименовал историческое название. Застроил и застраивает все и вся. Школа, клубы и дороги с более полувековой Истрией. В настоящее время 25.000 населения. Пробки на дорогах. Переполненные школы и сады. Везде ограждения. Жить в Стрижах без детей и, не работая можно. Реклама про экологию – обман. Вокруг микрорайоно котеджевые города. Рядом инфекционная и псих.больницы. Выехать и приехать сюда очень сложно. Нет культурной жизни. Стройка и магазины.
Проект рекламируют с фото, не имеющее ничего общего с оригиналом. Про экологию явно преувеличено. Кто купит квартиры с видом на частный сектор, а он плотно прилип к дому, будет любоваться старыми крышами и огородами. У кого квартиры с видом на вход будут смотреть на дамбу, потоки школьников. Парковки и бесконечную вереницу машин по ул. Арктической и вдоль дома. Недалеко псих.больница и инфекционная больница. На озере толпы отдыхающих, шашлыки и т.д. Большой контейнер для мусора( от 5 ти кубов, забит до отказа) Кроме этого непонятная болотистая почва и т.д. Вообщем не приехать не уехать. Инфраструктура, социальная сфера остались еще с 60х прошлого века. Жить здесь можно, если на пенсии, нет детей и есть работа в Стрижах.
Если брать прямо сейчас, неплохое вложение денег с учетом того, что это центр и после достройки можно будет продать заметно дороже или просто сдавать в аренду (рядом два университета - медицинский и путей сообщения, богатеньких студентов там хватает).
Дом очень приличный, стопроцентный комфорт-класс со своей парковкой и всей инфраструктурой под боком. Застройщик широкоизвестный Расцветай, проблем со сдачей за ними не водится.
Повышенный налог на имущество и коммунальные.
Симпатичная свечка в центре, по рендерам смотрится отлично.
Застройщик опытный, видел их проекты по городу, без лишнего шика, но надёжно и комфортно.
Из преимуществ можно выделить в первую очередь цену, расположение и Ельцовский парк под окнами.
От Калинина и метро пару минут ходьбы, рядом Ройял-Парк и Заельцовский рынок.
Цены чуть ниже средних, так как это не ЖК, а апартаменты.
Апартаменты без постоянной регистрации.
Узнал недавно, но по-моему, здесь уже есть над чем подумать.
Пока проект на стадии котлована, комфорт-класс в самом центре от 4,4кк за однушку – хорошее предложение. Во всяком случае, подобного больше по городу не встречал. Подумываю о том, чтобы взять двушку под сдачу. При цене около 6кк такое жилье окупится быстро.
В плюсы отнесу крутое местоположение дома и сервис от Гостиниц.НЕТ. Дом в центре, все нужное под боком. До Заельцовской меньше 5 минут ходьбы. Автобусы/маршрутки тоже в наличии. Минутах в 5 от дома РойялПарк, хороший зеленый парк с речкой прямо под окнами. Обычно возле домов с апартаментами инфраструктура хуже.
Планировки неплохие: просторненько и комфортно. Меблированные лобби, кладовые для хранения велосипедов, техники и других вещей, скоростные лифты – смотрится интересно.
Недостаток один - это апартаменты, т.е. постоянной регистрации нет
Переехали в дом не так давно. Квартира по стоимости очень дорогая. Хороший квартал, находится в центральном районе с красивой и удобной придомовой территорией и подземными автопарковками. Благоустройство, месторасположение на высоте, очень уютный и чистый двор, с красивым ландшафтным дизайном и комфортными зонами отдыха, спортивными и детскими игровыми площадками. Так же во все праздники проводятся мероприятия для взрослых и детей. Что касается озеленения, то каждый год садят цветы, деревья .Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы. Территория по периметру огорожена, во дворе есть видеонаблюдение и пост охраны. Во дворе в любое время суток полностью освещается территория. Охрана не всегда доброжелательна и ее часто нет на месте. Лифты постоянно ломаются и не нравится еще, что они собирают всех соседей, прежде чем лифт доедет до твоего этажа. Соседи доброжелательные, но не все. Очень хорошая слышимость, можно узнать чем занимаются соседи.
в шаговой доступности: метро, магазины, Тц Галерея, рынок, больницы, салоны красоты
жарко зимой даже при отключенных батареях, щели в окнах, промерзают стены, грубый охранник, некачественно проводится уборка в доме, в паркинге постоянная вода, не во время выносят мусор, дом построен напротив другого
Мне нравится наш район Чистая слобода, здесь очень здорово жить. Красивые дома с прекрасными площадками, очень много места. Название района в гармонии с собой
Новый микрорайон. Парковка большая. Транспортная доступность. Нет шума, как в центре города. Освещение на улице круглосуточно.
Дома все одинаковые, очень мало зелени, ветер сильный.