Банки в России могут обязать самим предлагать ипотечные каникулы

Фото: urfav-challenge.ru

В России обсуждается инициатива, которая может изменить порядок взаимодействия банков с ипотечными заемщиками, столкнувшимися с финансовыми трудностями. Речь идет о возможном введении для кредитных организаций обязанности самостоятельно предлагать клиентам варианты решения проблем с выплатами, включая кредитные каникулы и другие меры поддержки. Такой подход рассматривается властями как способ снизить уровень неплатежей по жилищным займам.

Сейчас механизм работает иначе: при возникновении сложностей заемщик должен сам обратиться в банк и запросить послабления. Однако, как отмечается в обсуждении инициативы, в будущем банки могут взять на себя более активную роль и предлагать помощь еще до того, как ситуация станет критической. Это позволит оперативнее реагировать на ухудшение платежной дисциплины клиентов.

По данным Центрального банка, на начало апреля доля ипотечных кредитов с просрочкой свыше 90 дней составляет около 1% от общего портфеля. Регулятор оценивает текущую ситуацию как стабильную, подчеркивая, что в предыдущие кризисные периоды показатель был выше. Тем не менее в ЦБ считают важным не допустить дальнейшего роста проблемной задолженности и заранее предпринимать меры для ее сдерживания.

Ранее Банк России уже внедрил инструменты, направленные на снижение рисков при выдаче новых кредитов. В частности, были ужесточены требования к заемщикам, чтобы сократить число тех, кто берет ипотеку на пределе своих финансовых возможностей. По оценке регулятора, именно такие клиенты чаще всего сталкиваются с трудностями при погашении задолженности. Новая инициатива, как ожидается, будет направлена уже на поддержку заемщиков по действующим кредитам.

Одновременно фиксируется рост числа обращений граждан за временными послаблениями. Однако действующие законодательные критерии получения кредитных каникул достаточно строгие, из-за чего не все заемщики могут ими воспользоваться. В результате многие клиенты вынуждены соглашаться на реструктуризацию задолженности в рамках внутренних программ банков. По информации участников рынка, в прошлом году в Сибири одобрение получили лишь около трети заявок на предоставление подобных льгот.