Девелоперам запретят обещать лишнее в рекламе новостроек

Фото: bryanskobl.ru

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий ужесточение требований к рекламе жилых комплексов. Документ направлен на ограничение практики, при которой девелоперы привлекают покупателей обещаниями инфраструктуры и характеристик, не закрепленных в проектной документации. В случае принятия новые правила затронут как рекламные материалы, так и информацию, размещаемую на сайтах строительных компаний.

Инициатива предполагает запрет на упоминание в рекламе социальных, транспортных и иных объектов, если застройщик не берет на себя обязательства по их созданию и такие проекты не отражены в декларации. Также под ограничения попадут любые сведения о характеристиках жилья, включая вид из окна и дополнительные потребительские качества, если они не подтверждены официальными документами. Отдельные требования коснутся финансовых условий: указывать размер ежемесячных платежей по рассрочке станет возможно только при одновременном раскрытии полной стоимости квартиры и всех параметров сделки. Кроме того, девелоперам запретят публиковать изображения новостроек, существенно отличающиеся от утвержденных проектных решений.

Авторы законопроекта указывают, что документ разработан для защиты участников долевого строительства от недостоверной информации. По их оценке, сложившаяся практика демонстрирует систематическое расхождение между рекламой и реальными характеристиками объектов: заявленные детские сады, парковки, благоустроенные дворы и другие элементы часто не включаются в договоры и, как следствие, не подлежат обязательному исполнению. При этом застройщики, как отмечается в пояснительных материалах, фактически избегают ответственности за счет формальных оговорок о непубличном характере рекламы.

В случае принятия закона у дольщиков появится право требовать компенсацию убытков, если они понесли их из-за недостоверных сведений о проекте. Новые нормы должны изменить подход к продвижению новостроек и повысить прозрачность информации, предоставляемой потенциальным покупателям жилья.