Долгострой на Свободном в Красноярске преобразуют в гостиничный комплекс

Фото: ngs24.ru

Проблемный жилой комплекс Housepark на улице Свободном в Красноярске будет достроен как офисно-гостиничный комплекс с апартаментами. Такое решение принял застройщик ООО «СибСпецМонтаж» после согласования реконструкции с управлением архитектуры города в феврале текущего года.

Согласно данным департамента градостроительства, изменение назначения объекта связано с невозможностью завершить строительство в качестве жилого дома из-за градостроительных ограничений. Здание площадью 16,1 тыс. квадратных метров с переменной этажностью (1, 10 и 17 этажей) расположено в санитарно-защитной зоне предприятия «Карбоника-Ф» и на участке, не соответствующем нормативам для жилой застройки.

Как пояснили в пресс-службе ведомства, изначально выданное в 2019 году разрешение на строительство жилого комплекса было оспорено краевой службой по градостроительному контролю. После судебных разбирательств, в которых арбитражный суд поддержал позицию региональных властей, застройщик вынужден был пересмотреть концепцию объекта.

По информации из публичной кадастровой карты, на данный момент здание готово на 73%. При этом, как следует из данных портала наш.дом.рф, в недостроенном жилом комплексе уже проданы 46 квартир из 100, все 104 нежилых помещения и 41 машино-место.

В департаменте градостроительства подчеркивают, что реконструкция позволит привести объект в соответствие с действующими нормативами. Новый проект предполагает создание гостиничного комплекса с офисными помещениями и апартаментами, что соответствует разрешенному использованию земельного участка.

Представители «СибСпецМонтажа» пока не комментируют сроки завершения строительства и детали нового проекта. Ранее компания планировала сдать жилой комплекс в середине 2024 года, однако теперь эти планы пересмотрены в связи с изменением назначения объекта.