Минфин ужесточает правила семейной ипотеки с февраля 2026 года

Фото: kun.uz

С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила предоставления льготной семейной ипотеки, направленные на повышение целенаправленности господдержки. Согласно решению Министерства финансов, каждая семья сможет оформить только один такой кредит, при этом оба супруга будут обязаны выступать в роли созаемщиков. Как уточнили в ведомстве, для подтверждения необходимого уровня дохода допускается привлечение третьих лиц.

Актуальные условия пока позволяют супругам получить два отдельных жилищных займа, если в сделке фигурирует лишь один из них, за исключением случаев отсутствия российского паспорта у второго. По информации Минфина, планируемое изменение призвано минимизировать злоупотребления и повысить справедливость распределения средств, чтобы помочь тем ячейкам общества, которые действительно испытывают потребность в улучшении жилищных условий.

Ранее с инициативами по корректировке программы выступали другие официальные лица. Так, председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко обратила внимание на региональный дисбаланс, отметив, что свыше половины льготных кредитов, призванных стимулировать рождаемость, концентрируются в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях. Она призвала избежать превращения инструмента в «столичный» и побудить получателей оставаться в родных регионах.

В сентябре глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков озвучил возможную градацию ставок в зависимости от количества детей: 12% для семей с первенцем, 6% – со вторым ребенком и 2–4% – с третьим. Сама программа, действующая с 2018 года и продленная летом 2024-го еще на шесть лет, предусматривает ставку в 6% для семей с детьми до шести лет, с детьми-инвалидами, а также для жителей малых городов и ряда других категорий.

Параллельно в октябре под руководством вице-премьера Татьяны Голиковой была создана рабочая группа, занимающаяся разработкой обновленной модели жилищной поддержки. Ее задача – создать систему «бесшовного перехода» между программами по мере роста семьи, учитывающую географическую специфику и предлагающую решения в сфере ипотеки, аренды и малоэтажного строительства.