Объем ввода новых жилых проектов в России в марте превысил 4 млн кв. метров

Фото: michtech.ru

Российский рынок жилищного строительства показывает заметное оживление: по итогам марта девелоперы вывели на рынок 4,2 млн квадратных метров новых проектов. Этот показатель оказался выше прошлогоднего на 24%, что подтверждает устойчивый рост активности в отрасли с начала года.

Аналитики ДОМ.РФ отмечают, что положительная динамика сохранялась на протяжении всего первого квартала. В январе объем запусков увеличился на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а уже в феврале темпы роста ускорились до 63%. По итогам первых трех месяцев 2026 года совокупный объем новых проектов достиг 10,7 млн квадратных метров против 7,7 млн годом ранее.

В институте развития связывают такие результаты с эффектом низкой базы начала 2025 года. Тогда застройщики проявляли сдержанность из-за ограниченного спроса, вызванного высокими процентными ставками. В текущем году ситуация изменилась: по оценке специалистов организации, рынок поддерживает постепенное восстановление выдачи рыночной ипотеки, а также сохраняющийся интерес к льготным программам кредитования.

Значительная часть новых проектов сосредоточена в крупнейших агломерациях. Наиболее заметные объемы строительства зафиксированы в Московская область и Ленинградская область, где показатели выросли более чем в два раза. В Москва объемы новых запусков остались практически на уровне прошлого года, продемонстрировав незначительное снижение.

Общий портфель строящегося жилья в стране продолжает увеличиваться. По состоянию на начало апреля он достиг 118,9 млн квадратных метров, что превышает показатели начала года на 2% и на 4% больше, чем год назад. Эти данные указывают на расширение строительной активности и постепенное восстановление отрасли.

Вместе с тем представители ДОМ.РФ обращают внимание на сохраняющиеся риски для рынка. Ключевым фактором неопределенности, по их оценке, остаётся высокий уровень процентных ставок, который может сдерживать дальнейший рост спроса и темпы запуска новых проектов.