Россия переходит на деревянные многоэтажки: первые дома появятся уже через год

Фото: dzen.ru

В России в ближайшие 12 месяцев начнётся реализация проектов по строительству деревянных многоквартирных домов высотой до пяти этажей. Как сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, текущие испытания подтверждают высокую устойчивость таких зданий к огню и сейсмическим нагрузкам. Первоначальные планы Минстроя предполагали старт массового строительства в 2026 году, но ведомство уже начало принимать заявки на государственную поддержку таких проектов.

Современные технологии деревянного домостроения, включающие использование «перекрестно-клееной древесины» (CLT) и «многослойного клееного бруса», значительно сокращают сроки возведения зданий. По оценке депутата Ильи Вольфсона, строительство деревянного дома может быть втрое быстрее по сравнению с традиционными кирпичными или бетонными сооружениями. Сергей Колунов, другой представитель парламента, подчеркивает, что такие технологии минимизируют «мокрые» процессы и позволяют вести работы при экстремальных температурах от –60 до +40 градусов.

Особый интерес деревянное многоэтажное строительство представляет для сейсмоопасных и труднодоступных регионов, отмечает президент Торгово-промышленной палаты РФ Сергей Катырин. В качестве перспективных территорий он называет Алтайский край, Норильск и Южно-Сахалинск. При этом эксперт прогнозирует, что первоначально такие технологии будут применяться при строительстве гостиниц и офисных зданий, и только затем — жилых домов.

МЧС России совместно с Минстроем с 2022 года проводит комплексные исследования огнестойкости деревянных конструкций. На сегодня выполнено 63 огневых испытания и протестировано 10 видов отделочных материалов. Эксперименты с фрагментами трёхэтажных зданий в Оренбурге позволили разработать проект новых нормативов для проектирования деревянных многоквартирных домов.

Экономические перспективы нового направления оцениваются экспертами неоднозначно. Председатель комитета по строительству «Опоры России — Москва» Олег Филиппов прогнозирует, что стоимость жилья в деревянных домах может быть на 20–30% ниже, чем в каменных. Однако глава Национального объединения строителей Антон Глушков ожидает, что на начальном этапе цены останутся высокими из-за ограниченных производственных мощностей.

Пилотные проекты уже реализованы в Новосибирской области и Чите, где введены в эксплуатацию четырёхэтажные дома с деревянным каркасом. Однако, как отмечают в комитете «Деловой России» по строительству, отрасль пока сталкивается с дефицитом производственной базы и нехваткой обновленных нормативных документов. Международный опыт, включая примеры из Скандинавии, США и Японии, где строят деревянные здания до 18 этажей, демонстрирует перспективность этого направления. В Токио даже планируется возведение 70-этажной башни высотой 350 метров полностью из «инженерной древесины».

Доработка российских нормативов по результатам текущих испытаний станет основой для развития нового сегмента строительства в рамках государственной программы развития лесопромышленного комплекса. Первые массовые проекты, как ожидается, появятся в «экологичных кластерах», курортных зонах и районах с повышенным спросом на экологичное жильё, например, в Подмосковье.