С 1 марта в России вводится новый стандарт качества отделки квартир

Фото: realty.rbc.ru

С первого дня весны 2026 года вступает в силу новый национальный стандарт, регламентирующий требования к качеству отделочных работ в жилых помещениях. Документ ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы», утвержденный Росстандартом, устанавливает четкие критерии оценки того, насколько качественно выполнена отделка в квартире. Как пояснили в пресс-службе ведомства, стандарт разработан для создания прозрачной системы контроля при приемке жилья.

Ключевым отличием нового ГОСТа от ранее действовавших нормативов является введение классификации отделки. В документе предусмотрено восемь классов, шесть из которых предназначены непосредственно для жилых помещений. В зависимости от присвоенного класса определяются допустимые параметры качества выполненных работ.

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства отметили, что новый ГОСТ существенно детализирует требования по сравнению с приказом ведомства, вышедшим в прошлом году. Если предыдущий документ устанавливал лишь минимальные требования, которые обязан обеспечить застройщик, то новый стандарт предлагает дифференцированный подход к оценке отделки в зависимости от класса жилья.

Разработчики стандарта включили в него конкретные параметры для различных видов отделочных работ. В частности, для такого распространенного вида отделки, как оклейка обоями, прописаны четкие критерии допустимых дефектов. Согласно документу, для классов с первого по пятый не допускается наличие воздушных пузырей, вклеек, отслоений, пятен, загрязнений и склеенных разрывов. При этом для шестого класса такие дефекты допустимы, однако их общая площадь не должна превышать 0,075 процента от всей оклеенной обоями поверхности.

В профессиональном сообществе строителей и экспертов по недвижимости считают, что введение классификации позволит более гибко подходить к оценке качества жилья разного ценового сегмента. Представители Национального объединения строителей подчеркнули, что дифференцированный подход к требованиям для жилья эконом- и премиум-класса давно назрел и будет способствовать более справедливой оценке работы подрядчиков.

В Росстандарте обратили внимание на то, что основной целью нового документа является снижение конфликтности между застройщиками и участниками строительства. Статистика показывает, что значительная часть претензий дольщиков при приемке квартир связана именно с качеством отделочных работ. Введение четких и измеримых критериев позволит обеим сторонам опираться на единые стандарты при определении наличия или отсутствия недостатков.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что наличие документа, детально прописывающего требования к отделке, упростит процедуру приемки квартир. Покупатели жилья получают четкое представление о том, что именно они вправе требовать от застройщика, а застройщики — возможность избежать необоснованных претензий по качеству работ, выполненных в соответствии с установленными нормами для соответствующего класса отделки.