Семейная ипотека стала самой востребованной программой в 2025 году

Фото: rg.ru

По итогам 2025 года самой востребованной льготной программой на рынке жилищного кредитования стала семейная ипотека. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию. Согласно его прогнозам, за текущий период банки выдадут 912 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 триллиона рублей. При этом льготные программы, включая семейную ипотеку, обеспечат 562 тысячи сделок с объемом финансирования 3,3 триллиона рублей.

Хуснуллин обратил внимание на структурный перекос в ипотечном сегменте: доля рыночных кредитов в 2025 году достигла исторического минимума, опустившись до 18% от общего объема выдач. Однако вице-премьер отметил, что в ноябре и декабре этот показатель начал демонстрировать рост. По его мнению, дальнейшее улучшение ситуации может быть связано со снижением ставок. Хуснуллин выразил надежду на ускорение данного тренда, подчеркнув, что даже небольшое снижение ставки на 0,5 процентных пункта до уровня 16% является позитивным сигналом для всей отрасли.

Высокие ставки вице-премьер связал с инфляционными процессами, которые негативно влияют на строительную отрасль, затрудняя своевременный ввод объектов. Тем временем данные Центробанка подтверждают динамику: средняя ставка по рыночным ипотечным кредитам в ноябре снизилась до 19,5% против 19,7% в октябре. Регулятор указал, что основной драйвер роста ипотеки — это господдержка, на которую пришлось около 80% выдач. При этом самым популярным продуктом ЦБ также назвал семейную ипотеку: в ноябре по ней было выдано 358 миллиардов рублей, что на 9% превысило показатель октября.

Несмотря на сложные условия, планы по вводу жилья остаются масштабными. Как заявил Хуснуллин, по итогам 2025 года в России будет введено 107 миллионов квадратных метров жилья. Этот показатель может незначительно уступить прошлогоднему, однако в условиях высокой стоимости кредитов его сохранение вице-премьер назвал значимым достижением. В расчете на одного человека ввод составит около 0,73 квадратного метра. В долгосрочной перспективе до 2030 года в стране планируется ввести 663 миллиона квадратных метров жилья, что позволит обновить 23% существующего жилищного фонда и повысить обеспеченность жильем до 33 квадратных метров на человека.