Выплату на погашение ипотеки для многодетных предлагают ежегодно индексировать

Фото: panoramarb.ru

В России может измениться механизм предоставления одной из ключевых мер господдержки спроса на жилье — выплаты в 450 тыс. рублей на погашение ипотечных кредитов для многодетных семей. Глава профильного комитета Госдумы Нина Останина подготовила законопроект, предусматривающий ежегодную индексацию этой суммы с учетом инфляции.

Документ уже направлен на рассмотрение в правительство, о чем сообщают федеральные СМИ со ссылкой на материалы инициативы. Предлагается корректировать размер выплаты ежегодно с 1 февраля, ориентируясь на фактический уровень инфляции за предыдущий год. В пояснении к законопроекту подчеркивается, что при текущей динамике цен фиксированный размер субсидии перестал соответствовать реальной стоимости ипотечных обязательств семей с детьми.

Мера поддержки действует с 2019 года и была введена по поручению президента Владимир Путин. Она позволяет семьям с тремя и более детьми направить средства федерального бюджета на сокращение ипотечной нагрузки. Выплата используется в первую очередь для погашения основного долга по кредиту, а если его остаток меньше установленного лимита, оставшиеся средства идут на уплату начисленных процентов.

Размер субсидии за весь период действия программы ни разу не пересматривался, несмотря на регулярную индексацию других социальных выплат и рост стоимости жилья, особенно на первичном рынке. Автор инициативы обращает внимание, что сохранение фиксированной суммы снижает реальный эффект меры поддержки и ограничивает ее влияние на доступность новых квартир для многодетных семей.

Для девелоперов и собственников первичного рынка возможная индексация выплаты может означать усиление платежеспособного спроса со стороны семей с детьми, особенно в сегменте массового жилья, где ипотека остается основным инструментом покупки. В случае принятия законопроекта размер субсидии будет ежегодно увеличиваться автоматически, без внесения отдельных изменений в законодательство, что сделает условия господдержки более предсказуемыми для покупателей новостроек и участников рынка.