Застройщиков могут обязать передавать 5% квартир под социальную аренду

Фото: ngstroy.com

Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил расширить программу наемных домов социального использования и установить для застройщиков квоту на социальное жилье. По его инициативе, девелоперы должны будут передавать 5% нереализованных квартир для предоставления в социальную аренду. Обращение с соответствующим предложением направлено министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину, сообщает ТАСС.

Миронов предложил предоставлять такие квартиры не только малоимущим, но и другим категориям граждан, нуждающимся в жилье: молодым и многодетным семьям, студентам и работникам бюджетной сферы. По его словам, механизм наемных домов социального использования действует около 12 лет, однако таких объектов по-прежнему мало.

В качестве источника квартир депутат предлагает использовать нереализованное жилье застройщиков. Миронов отметил, что часть квартир может длительное время оставаться пустующей, поскольку приобрести недвижимость по полной стоимости могут немногие. Кроме того, для получения ипотеки даже на однокомнатную квартиру заемщику может потребоваться несколько сотен тысяч рублей официального дохода.

Отдельно Миронов обратил внимание на растущий интерес к аренде с последующим выкупом. По его словам, некоторые застройщики уже предлагают такой формат, а спрос на подобные сделки увеличился вдвое. При этом депутат считает, что такие схемы должны реализовываться с участием и контролем государства.

Число российских семей, которые арендуют жилье, за пять лет выросло на 13% — с 5,1 млн до 5,8 млн. По оценкам аналитиков, рынок аренды может увеличиться еще на 25%. Около 1,5 млн семей готовы рассматривать аренду как способ улучшения жилищных условий.