Застройщиков могут обязать передавать часть пустующих квартир под социальные нужды

Фото: mos.ru

В России обсуждается инициатива, которая может изменить подход к решению проблемы аварийного жилья. Руководитель фракции Сергей Миронов сообщил, что в правительство направлено предложение обязать застройщиков передавать часть непроданных квартир для социального использования.

Речь идет о введении так называемой социальной квоты: предполагается, что около 5% пустующих квартир в новостройках будут предоставляться нуждающимся гражданам. По оценке парламентария, такая мера способна частично компенсировать нехватку ресурсов, с которой сталкиваются регионы при расселении аварийного жилья.

Как отмечает Миронов, за последние три года более трети субъектов страны не смогли выполнить обязательства по переселению граждан из ветхого фонда. Он связывает это с недостаточным финансированием и тем, что в ряде случаев региональные власти не вкладывали собственные средства в программу, действующую с 2019 года, а также не возвращали ранее полученные федеральные средства. При этом темпы износа жилого фонда, по его словам, значительно опережают темпы расселения.

В качестве одного из решений депутат предлагает не только увеличить федеральное финансирование, но и задействовать ресурсы строительного рынка. Он указывает, что на фоне высокой стоимости жилья и изменений условий ипотечных программ спрос на новостройки снизился, из-за чего у девелоперов растет объем нереализованных квартир. Передача части такого жилья в социальный фонд, по мнению Миронова, могла бы одновременно поддержать государственные программы и снизить нагрузку на бюджеты.

В качестве примера он приводит зарубежный опыт: во Франции, как отмечает парламентарий, до 20% квартир в новых домах может отводиться под социальное жилье.

Параллельно обсуждаются и другие меры поддержки. В Счётная палата Российской Федерации ранее предложили использовать государственные жилищные сертификаты для переселения граждан из аварийных домов. В ведомстве считают, что такой механизм позволит снизить риски нецелевого использования средств и повысит эффективность программы.

Инициатива о введении квоты для застройщиков в настоящее время находится на рассмотрении правительства.