Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми

Фото: iz.ru

Государственная дума приняла закон, расширяющий меры поддержки заемщиков с детьми. Документ, одобренный сразу во втором и третьем чтениях, предоставляет семьям право на получение ипотечных каникул при рождении ребенка. Новые нормы разработаны Правительством РФ в рамках исполнения поручения президента и вступят в силу с 1 сентября 2026 года.

Закон предусматривает возможность временно приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер. Наиболее существенные меры поддержки предусмотрены для семей, в которых появился второй или последующий ребенок. В этом случае заемщики смогут оформить льготный период продолжительностью до 18 месяцев. При этом воспользоваться правом на ипотечные каникулы можно только один раз в течение срока действия кредитного договора.

Механизм направлен на снижение финансовой нагрузки в период увеличения семейных расходов, связанных с рождением детей. Новые правила распространяются не только на будущие ипотечные кредиты, но и на договоры, заключенные до момента вступления закона в силу. Таким образом, воспользоваться мерой поддержки смогут и действующие заемщики, соответствующие установленным требованиям.

Отдельные условия предусмотрены для семей, в которых родился первый ребенок. Для них максимальный срок ипотечных каникул составит шесть месяцев. Однако такая возможность будет доступна только при одновременном соблюдении двух критериев. Закон устанавливает, что доход заемщика должен сократиться более чем на 20 процентов, а ежемесячный платеж по ипотеке — превышать 40% совокупного дохода семьи.

Документ также определяет порядок начисления платежей в период действия льготы. В течение первых шести месяцев заемщики освобождаются от внесения платежей по кредиту. Если каникулы оформлены на более длительный срок, начиная с седьмого месяца проценты на остаток задолженности продолжают начисляться по действующей ставке. При этом выплачивать их в период действия льготы не потребуется — начисленные суммы будут перенесены на конец срока ипотечных каникул.

В Государственной думе отмечают, что новая мера должна помочь семьям сохранить финансовую стабильность после рождения детей и снизить риски возникновения просрочек по жилищным кредитам. Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что принятие закона направлено на создание дополнительных условий для поддержки семей с детьми и повышение доступности механизмов сохранения жилья при временном снижении доходов.

Для рынка первичной недвижимости нововведение может стать дополнительным инструментом поддержки покупателей жилья. Возможность временно сократить нагрузку по ипотеке в период увеличения семейных расходов способна повысить уверенность граждан при принятии решения о покупке квартиры в новостройке. Кроме того, распространение закона на ранее оформленные кредиты позволит расширить круг получателей поддержки и снизить финансовые риски для семей, уже выплачивающих ипотеку.