С 1 октября изменятся условия семейной ипотеки

Фото: sibdom.ru

С 1 октября 2026 года в России изменятся условия программы «Семейная ипотека». Как следует из сообщения Минфина, процентная ставка будет зависеть от количества детей в семье, а максимальная сумма кредита — от числа детей и региона покупки жилья. Также вводится максимальный срок субсидирования льготного кредита — 15 лет. В Минфине считают, что новые параметры сделают программу более адресной и ориентированной на поддержку семей с детьми.

За пределами Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать следующие условия:

• 10% и до 6 млн рублей — для семей с одним ребенком младше семи лет;
• 8% и до 8 млн рублей — с двумя детьми, если хотя бы одному из них нет семи лет;
• 6% и до 10 млн рублей — с тремя детьми;
• 4% и до 10 млн рублей — с четырьмя детьми;
• 2% и до 10 млн рублей — с пятью и более детьми.

Для последних трех категорий также требуется наличие хотя бы одного ребенка младше семи лет.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки будут на 2 процентных пункта выше: от 12% для семей с одним ребенком до 4% для семей с пятью и более детьми. Максимальный кредит составит 12 млн рублей для семей с одним ребенком, 15 млн рублей — с двумя детьми и 18 млн рублей — для остальных категорий.

При этом условия для ипотеки на строительство или завершение частного дома, а также покупку земли с последующим строительством жилья не изменятся. Ставка по таким кредитам останется на уровне 6% годовых независимо от количества детей и региона.

Сейчас базовая ставка семейной ипотеки составляет 6% на весь срок кредита. Изменение параметров программы обсуждалось с весны 2026 года: первоначально новые условия планировали ввести с 1 июня, однако срок был перенесен.