В России предложили заранее закреплять соцобязательства застройщиков при КРТ

Фото: mgri.ru

Партия «Единая Россия» предлагает заранее определять социальные обязательства девелоперов при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Застройщики должны будут понимать, какие объекты им предстоит построить, в какие сроки и на каких условиях передать муниципалитету. Об этом заявил секретарь Генсовета партии, первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев, сообщает ТАСС.

Речь идет о практике, при которой девелопер возводит в рамках КРТ школы, детские сады, спортивные и другие социальные объекты с последующей передачей городу. По оценке Якушева, такой подход позволяет одновременно обновлять городские кварталы и обеспечивать их необходимой инфраструктурой.

Предложение предусматривает фиксацию конкретного перечня социальных объектов, сроков их строительства и порядка передачи муниципалитету еще на старте проекта. По мнению Якушева, это позволит заранее определить обязанности всех участников и даст жителям понимание, какая инфраструктура появится вместе с новым жильем.

Отдельно секретарь Генсовета «Единой России» отметил необходимость учитывать экономику каждого проекта. Социальные обязательства, по его словам, следует включать в финансовую модель на начальном этапе КРТ. Это позволит застройщику заранее оценить объем вложений, а муниципалитету — понимать, когда он получит готовые объекты.

Якушев предупредил, что дополнительная нагрузка без предварительного расчета может негативно повлиять на концепцию проекта и сократить возможности для дальнейшего развития территории. Поэтому социальные обязательства должны быть реальными и экономически обоснованными.

В партии считают, что закрепление таких требований на этапе планирования поможет распространить практику на регионы страны. Инициатива соответствует положениям народной программы «Единой России», в которой предусмотрено учитывать состояние и перспективы инфраструктуры при развитии городов и поселков. Документ также содержит требования соблюдать стандарты проектирования спортивных и социальных объектов.

По словам Якушева, социальная инфраструктура должна изначально входить в модель комплексного развития территорий, а не добавляться к проекту позднее.