Условия семейной ипотеки останутся без изменений как минимум до октября 2026 года

Фото: superrielt.ru

Правительство России не планирует менять параметры программы семейной ипотеки в ближайшие месяцы. Как сообщили в Минфине, действующие условия сохранятся как минимум до 1 октября 2026 года, а решение о возможной корректировке программы будет принято не ранее этой даты. Ведомство пояснило, что в настоящее время продолжается проработка предложений по совершенствованию механизма льготного ипотечного кредитования в рамках поручения президента.

Сохранение действующих правил означает, что покупатели жилья в новостройках смогут и дальше оформлять кредиты по существующим условиям. Сейчас семейная ипотека остается самой востребованной государственной программой поддержки. Льготная ставка до 6% годовых доступна семьям с ребенком младше семи лет, семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми, приобретающим жилье в городах с населением до 50 тыс. человек и регионах с невысокими объемами жилищного строительства. Кроме того, с 2025 года программа распространяется и на покупку квартир на вторичном рынке в населенных пунктах, где практически не возводятся многоквартирные дома.

Вопрос модернизации программы обсуждается уже несколько месяцев. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что власти рассчитывали определить наиболее приемлемый вариант обновления механизма поддержки до 1 июля. Среди рассматриваемых инициатив — введение дифференцированной процентной ставки в зависимости от количества детей в семье. Однако окончательное решение по этим предложениям пока не принято.

Необходимость дальнейшего развития программы обусловлена поручением президента России Владимира Путина. Глава государства поручил правительству совместно с Банком России и «ДОМ.РФ» подготовить предложения по совершенствованию государственных жилищных программ для семей с детьми. В числе рассматриваемых направлений — изменение условий семейной ипотеки с учетом количества детей, а также развитие механизмов льготной аренды жилья для семей, которые пока не имеют собственной недвижимости.

При этом ранее в программу уже были внесены изменения. С 1 февраля 2026 года вступило в силу правило, запрещающее одной семье одновременно пользоваться двумя льготными ипотечными кредитами. Теперь супруги в обязательном порядке выступают созаемщиками по договору, за исключением случаев, когда один из них не имеет гражданства России.