Застройщикам могут запретить навязывать жильцам управляющие компании

Фото: главжкх.рф

В ЛДПР выступили с предложением законодательно ограничить возможность застройщиков определять управляющую компанию для новых многоквартирных домов. Первый замруководителя фракции ЛДПР, первый заместитель председателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Андрей Луговой заявил ТАСС, что собственники квартир должны самостоятельно выбирать организацию, которая будет заниматься обслуживанием их дома.

По мнению парламентария, любые положения договора долевого участия, которые фактически ограничивают право владельцев квартир самостоятельно определять способ управления многоквартирным домом, должны признаваться недействительными. Луговой считает необходимым полностью исключить практику, при которой застройщик заранее определяет управляющую компанию для будущих жильцов.

Депутат обратил внимание на то, что покупатели квартир в новостройках нередко сталкиваются с ситуацией, когда после заселения дом передаётся под управление конкретной организации, а сменить её впоследствии оказывается сложно. По словам Лугового, это может приводить к проблемам с качеством обслуживания и содержанием общего имущества.

В числе возможных последствий парламентарий назвал несвоевременный вывоз строительного мусора, неисправности лифтов и высокие тарифы, которые, по его оценке, не всегда обоснованы. В результате собственники оказываются в ситуации, когда не удовлетворены работой управляющей компании, но не могут оперативно заменить её.

Отдельно в ЛДПР предлагают установить административную ответственность для управляющих компаний, которые препятствуют передаче дома другой организации. Речь идёт о случаях, когда прежняя УК намеренно затрудняет работу нового поставщика услуг, ограничивает доступ к общедомовым коммуникациям либо не передаёт необходимые документы и сведения.

По мнению Лугового, подобные меры должны упростить смену управляющей организации и исключить ситуации, при которых собственникам приходится добиваться реализации своих прав через судебные разбирательства. Парламентарий считает, что жители многоквартирных домов должны иметь реальную возможность самостоятельно определять, кто будет отвечать за обслуживание их имущества.